Naar de inhoud
    Enginize, Home

    Vakkennis

    Wanneer is een brandmeldinstallatie verplicht volgens het Bbl?

    Uitleg voor installateurs, adviseurs en aanvragers: hoe het Bbl de eis opbouwt en waar je de actuele regels vindt.

    Laatst gecontroleerd

    Kort antwoord

    Het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) bepaalt per gebruiksfunctie of een brandmeldinstallatie verplicht is. Bijlage II koppelt de eis aan de gebruiksoppervlakte, de hoogte van de hoogste vloer of de functie zelf, en geeft de minimale omvang van de bewaking. Er is geen algemene drempel in vierkante meters. De eis geldt voor het hele brandcompartiment.

    Wat bepaalt het Bbl over een brandmeldinstallatie?

    Sinds 1 januari 2024 staan de bouwtechnische regels voor brandveiligheid in het Bbl, onder de Omgevingswet; het Bbl volgt het Bouwbesluit 2012 op. Of een brandmeldinstallatie verplicht is, regelen artikel 3.115 voor bestaande bouw en artikel 4.208 voor nieuwbouw. Beide verwijzen naar bijlage II.

    De waarden per gebruiksfunctie staan in de geconsolideerde tekst van bijlage II op wetten.overheid.nl. Die tekst is leidend, en de waarden kunnen bij een wijziging van het Bbl veranderen. Daarom noemen we ze hier niet.

    Wat het Bbl regelt rond een brandmeldinstallatie, en wat elders staat
    OnderwerpWaar het staatWat je moet weten
    Of een installatie nodig isBbl, bijlage IIPer gebruiksfunctie, op basis van oppervlakte, hoogte of de functie zelf
    Minimale omvang van de bewakingBbl, bijlage IIEen van vier niveaus, voor het hele brandcompartiment
    Ruimtebewaking bij vluchten in één richtingBbl, los van bijlage IIKan gelden, ook als bijlage II geen eis geeft
    Doormelding naar de brandweerBbl, bijlage IIAlleen bij een beperkt aantal gebruiksfuncties
    InspectiecertificaatBbl, bijlage IINiet bij elke installatie; afgegeven door een inspectie-instelling
    Ontwerp en uitvoeringNEN 2535De norm waarnaar het Bbl verwijst

    Hoe bepaalt bijlage II of een installatie nodig is?

    Per gebruiksfunctie staan in bijlage II een of meer regels. Een regel noemt een gebruiksoppervlakte, een hoogte van de hoogste vloer van een verblijfsruimte, of wijst de functie aan zonder zo'n criterium. Voldoet de functie aan een regel, dan volgt daaruit de minimale bewaking.

    Hoe regels samengaan, wanneer oppervlakten van gelijksoortige functies worden opgeteld en voor welke functies uitzonderingen gelden, staat in de artikelen zelf. Lees die bij een concreet project na; de uitkomst kan per project verschillen. Welke functie geldt, lees je in gebruiksfuncties in het Bbl.

    Welke niveaus van bewaking kent het Bbl?

    Vier, onder verwijzing naar NEN 2535: niet-automatisch, gedeeltelijk, volledig en ruimtebewaking. Niet-automatisch betekent niet 'geen installatie': het is een volwaardige brandmeldinstallatie met alleen handbrandmelders. Wat elk niveau omvat, beschrijft het IPLO-informatieblad.

    Geldt de eis voor de gebruiksfunctie of voor het brandcompartiment?

    Voor het hele brandcompartiment waarin de gebruiksfunctie ligt. Liggen er meer functies in één compartiment, dan geldt de strengste bewakingsomvang voor allemaal; liggen ze in verschillende compartimenten, dan alleen voor het compartiment van de functie met de eis.

    Daarom werk je in Enginize per compartiment, met de Bbl-afleiding per brandcompartiment.

    Welke punten verdienen extra aandacht?

    Vijf punten volgen rechtstreeks uit de opbouw van de regels:

    • Geen algemene drempel. Of een installatie nodig is, hangt af van de gebruiksfunctie; er is geen vast aantal vierkante meters voor alle gebouwen.
    • Ruimtebewaking staat los van bijlage II. Kan vanuit een verblijfsruimte maar in één richting worden gevlucht, dan kan ruimtebewaking gelden, ook waar bijlage II geen eis geeft. Of en wanneer verschilt per gebruiksfunctie; de voorwaarden staan in het artikel.
    • Doormelding is de uitzondering. Rechtstreekse doormelding naar de regionale alarmcentrale van de brandweer geldt alleen bij een beperkt aantal functies, zoals de celfunctie en de gezondheidszorgfunctie met bedgebied.
    • Ontruimingsalarm hoort erbij. Bij een door het Bbl verplichte brandmeldinstallatie hoort volgens IPLO ook een ontruimingsalarminstallatie.
    • Inspectiecertificaat niet altijd. Bijlage II wijst aan wanneer het nodig is; zie het inspectiecertificaat uitgelegd.

    Welke rol speelt NEN 2535 bij de verplichting?

    Het Bbl stelt de eis, NEN 2535 beschrijft hoe de installatie wordt ontworpen en uitgevoerd. Welke uitgave geldt, wijst de Omgevingsregeling aan. Een gelijkwaardige maatregel is toegestaan; wordt een installatie geheel vernieuwd, dan gelden de nieuwbouweisen. Meer in NEN 2535 uitgelegd.

    Hoe Enginize daarna het ontwerp op je plattegrond voorstelt, lees je bij brandmeldinstallaties ontwerpen.

    Hoe helpt Enginize je de Bbl-eis te bepalen?

    Met Enginize zoek je de eis niet meer op in bijlage II. Je deelt de ruimtes in brandcompartimenten in en wijst per ruimte de gebruiksfunctie toe. Enginize leidt per compartiment de minimale bewaking af, en of doormelding en een inspectiecertificaat gelden.

    Bij elke uitkomst zie je onder Waarom? de bron, met een link naar de wettekst. Jij bevestigt de eis, en pas daarna plaatst Enginize de melders. Zie Bbl-afleiding.

    Illustratie: Bbl-afleiding per brandcompartiment, in de stappen Indelen, Compleet maken, Bevestigen en Projecteren. Voor BC-01 met gezondheidszorgfunctie met bedgebied, een bevestigde hoogte en een berekende oppervlakte toont Enginize het Bbl-minimum: volledige bewaking, doormelding en certificaat, met de bron in bijlage II.

    Per brandcompartiment de eis uit het Bbl, met de bron erbij

    Veelgestelde vragen

    Dat bepaalt het Bbl per gebruiksfunctie. Bijlage II koppelt de eis aan een gebruiksoppervlakte, een hoogte van de hoogste vloer of de functie zelf, en geeft de minimale omvang van de bewaking. Artikel 3.115 (bestaande bouw) en 4.208 (nieuwbouw) verwijzen daarnaar. De actuele tekst op wetten.overheid.nl is leidend.

    Nee, er is geen algemene drempel. Het hangt af van de gebruiksfunctie, de gebruiksoppervlakte en de hoogte van de hoogste vloer, en bij sommige functies van de functie zelf. Daarnaast kan ruimtebewaking gelden als vanuit een verblijfsruimte maar in één richting kan worden gevlucht. Toets een concreet project aan de actuele tekst van bijlage II.

    Sinds 1 januari 2024 staan de bouwtechnische regels voor brandveiligheid in het Bbl, onder de Omgevingswet. Het Bbl heeft de plaats van het Bouwbesluit 2012 ingenomen, en bijlage II is de opvolger van de vroegere tabel uit het Bouwbesluit. Het Bouwbesluit kom je alleen nog tegen in oudere documenten.

    De eis volgt de gebruiksfunctie, maar geldt voor het hele brandcompartiment waarin die functie ligt. Liggen er meer functies in één compartiment, dan bepaalt de strengste bewakingsomvang het geheel. Liggen functies in verschillende compartimenten, dan geldt de eis alleen voor het compartiment van de functie met de eis.

    Volgens IPLO hoort bij een door het Bbl verplichte brandmeldinstallatie ook een ontruimingsalarminstallatie. Voor de details, zoals de norm en de inspectie, is het IPLO-informatieblad een goed startpunt en is de actuele Bbl-tekst leidend. Een vrijwillig aangebrachte installatie werken we hier niet uit.

    Bronnen

    1. Besluit bouwwerken leefomgeving, bijlage II bij de artikelen 3.115 en 4.208 (brandmeldinstallatie) · wetten.overheid.nl, 2026
    2. Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 4.208 (brandmeldinstallatie, nieuwbouw) · wetten.overheid.nl, 2026
    3. Brandmeldinstallatie, ontruimingsalarminstallatie en rookmelders (informatieblad) · IPLO, 2024
    4. Besluit bouwwerken leefomgeving bijlage II: brandmeldinstallaties (voorheen Bouwbesluit tabel 1) · CCV, 2024
    5. Omgevingswet · Rijksoverheid
    6. NEN 2535:2017 nl, Brandmeldinstallaties · NEN, 2017

    Laatst gecontroleerd

    Verwante pagina's

    Alle artikelen

    Benieuwd hoe dit in jouw werk past?

    Plan een demo en we laten het zien aan de hand van jouw situatie.

    Plan een demo